Баланс Консулт

Съгласно общата разпоредба на чл. 13, ал. 1, т. 24 от ЗДДФЛ, доходите, получени от рента, аренда или от друго възмездно предоставяне за ползване на земеделска земя, не са облагаеми.

Важни изключения от правилото

По силата на чл. 13, ал. 5 от ЗДДФЛ, това освобождаване не се прилага за доходи от стопанска дейност като търговец по смисъла на Търговския закон (ТЗ), включително като едноличен търговец (ЕТ), както и за физически лица, регистрирани като земеделски стопани, които определят облагаем доход по чл. 26.

Приравняване към търговец

Дори физическото лице да няма регистрация като ЕТ, ако се установи, че е образувало предприятие, което по предмет и обем изисква неговите дела да се водят по търговски начин (чл. 1, ал. 3 от ТЗ), доходите могат да бъдат обложени. Броят сделки и мащабът на земята се оценяват за всеки конкретен случай от органите по приходите при ревизия.

Казус: Българско дружество продава стоки онлайн, като те се изпращат директно от производител в Китай до купувача (в или извън ЕС), без физически да влизат в България.

Място на изпълнение по ЗДДС

Съгласно чл. 17, ал. 2 от ЗДДС, мястото на изпълнение на доставка на стока, която се изпраща или превозва, е местонахождението на стоката към момента, в който започва транспортът. В този случай транспортът започва от Китай, следователно мястото на изпълнение е извън територията на България.

Регистрация по ДДС и документиране

• Ако фирмата не е регистрирана по ДДС, тези международни доставки не формират облагаем оборот за задължителна регистрация по чл. 96 в България.
• Доставките към трети страни се документират с фактура, в която се посочва, че на основание чл. 17, ал. 2 от ЗДДС мястото е извън страната. Фирмата обаче подлежи на облагане по ЗКПО за реализираната корпоративна печалба.